英国留学租房三大注意事项

　　1、选好中介，不要走入二房东“坑”

　　看房的时候一定要选择正规中介，来历不明的一定远离!

　　其次，需要反复和中介确认，中介带你看的房子就是要租给你的房子，拒绝带看相似的房源!

　　注意一些房子广告，他们可能会用特别好的条件吸引留学生，让你在看房之前就预付一些款项，这可不行!

　　如果所谓中介有这些操作，一定要当心再当心!

　　2、避免租金诈骗，细致查看账单

　　在租房之前，一定要确认房租是否包括各种Bills，如：水费、电费、Council Tax(地方税)!

　　因为目前英国的能源账单上涨的特别多，很多之前包各种Bills的房源逐渐都不再包括一些费用，所以我们入住前要确认好!

　　而且入住和退租时一定要拍照，最好录视频!这样可以避免一些不必要的扯皮!

　　至于Council Tax，这是英国政府的一项规定，所有房子每个月都要缴纳一定的税，用于治安管理，环境清洁等。

　　政府通过评估该房屋的价值、能耗情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的。

　　3、避免陷入被动，押金最好由相关机构代管

　　英国政府官网上有标准租房合同模板，大家可参考一下;

　　英国租房同样需要缴纳押金，英国法律规定租房押金都需要加入一个protection scheme程序，由保管押金的机构进行保管;

　　但是一些私人房东可能会嫌麻烦，不愿意把押金放在机构里，如果是在英格兰和威尔士，你可以强制房东把押金交给机构;

　　这是硬性规定!也避免后续跟房东扯皮陷入被动!

　　房东在收到押金的30天内，必须把押金放在protection scheme程序内，并告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。

　　以上是英国留学租房注意事项的全部介绍，根据托普仕留学往年数据显示，申请过程中五成以上家长和学生都会走入误区，尽早找机构可以实现高效申请，所以专业老师的帮扶很重要，欢迎大家添加VX：Tops6868。托普仕留学多年名校申请经验助力你的留学申请。