加拿大留学生租房攻略

　　一、加拿大留学生租房流程

　　首先，租客们需要了解不同类型的住房，如house、townhouse、condo和apartment。

　　其次，多伦多的房屋空置率非常低，不到1%，竞争非常激烈。

　　一般房租以压一付一的形式支付。而在租赁热门房源时，通常需要额外支付费用才能成功租到。

　　此外，对于个人材料的要求也非常严格，租户需要提供信用报告、收入证明、雇主证明和推荐信等材料。这对于新移民和新留学生来说可能不太友好。

　　租房建议：

　　面对激烈的租房竞争，方法之一是提前支付数月的房租，或者找一个有这些材料的人提供担保。

　　另外，租户可以免费找租房经纪人帮助他们寻找房源和办理租赁手续。通过经济在准备租房材料时，需要注意信用报告、信用分数、雇主信和推荐信等。

　　此外，租客找租房经纪(中介)帮忙租房子是免费的!

　　二、加拿大留学生租房比避坑指南

　　第一条：确认房东身份，确认出租给你的人有权出租此房。避免有人假冒房东骗取钱财。

　　第二条：拿下了租房Offer，在签署租房合同时，一定细看租房条款。租客需要弄清楚房屋维护以及费用等责任划分。看房时，也需要仔细检查房屋状况，例如，水电是否能正常使用;或者房屋内哪里有损坏需要维修等，都要做好记录并告知房东。从而避免一些不必要的维修花费。

　　第三条：保留收据以及租房合同，一方面是报税退税等需要，另一方面也是保留租房证据。

　　第四条：房东不能以留宿，涨房租等其他相关名目随意乱收费。如果房东需要涨租，需在租客入住12个月后且提前90天书面通知房客才可。

　　第五条：房主如果没有正当理由，不能强迫租客搬走。且房东需应提前24至72小时发书面通知给租客，在得到允许才可入内。

　　第七条：租房区域选择的话，通常，距离学校近的房子租金较贵，较远地区或者有些区域房租相对比较便宜。但是这样的房子往需要租客花费更多时间在通勤上，尤其是在漫长的雪季。我们建议，学生以及需要搭乘公共交通工具的人，应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

　　还有区域的安全也是需要考虑的一点。

　　三、加拿大留学生租房费用常识

　　校内住宿：一般情况下，加拿大学校的学生宿舍的费用，每年平均为8500加元。

　　家庭寄宿：一般情况下，家庭寄宿的费用平均为700加元/月。有些家庭会为学生提供二餐或三餐。

　　校外租房：一般情况下，加拿大合租住宿的费用每月平均为500-1000加元。

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